國有土地使用權證 (國有土地使用權證是什么)
時間:2023-02-22 10:48:31
2、 是指經土地使用者申請,由本市各級人民政府頒發的國有土地使用權的合法憑證。
3、 此證主要載明土地使用者姓名、土地位置及用途、土地使用權面積、使用年限及四區使用權證。
4、 因為我國實行土地公有制,在購買房產時,我們只獲得土地的使用權。
5、 實際上,不動產的所有權與不動產土地使用權之間不存在法律上的附屬關系。
6、 如果忽視土地使用權,會給住宅房地產的購買和交易帶來風險。
7、 另外,國有土地使用權證是非常重要的產權。不按照合同約定去做,是開發商違約,是對業主“權利”的侵犯。
8、 其次,國有土地使用證是住宅不動產物權的組成部分。
10、 因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,說明不動產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。
11、 業主購買的房地產包括房屋所有權和土地使用權。
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