國有土地使用權證 (國有土地使用權證是什么)

1、 國有土地使用權證也叫土地使用權證。

2、 是指經土地使用者申請，由本市各級人民政府頒發的國有土地使用權的合法憑證。

3、 此證主要載明土地使用者姓名、土地位置及用途、土地使用權面積、使用年限及四區使用權證。

4、 因為我國實行土地公有制，在購買房產時，我們只獲得土地的使用權。

5、 實際上，不動產的所有權與不動產土地使用權之間不存在法律上的附屬關系。

6、 如果忽視土地使用權，會給住宅房地產的購買和交易帶來風險。

7、 另外，國有土地使用權證是非常重要的產權。不按照合同約定去做，是開發商違約，是對業主“權利”的侵犯。

8、 其次，國有土地使用證是住宅不動產物權的組成部分。

9、 國有土地使用權證缺失，不動產“物權”不全。

10、 因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，說明不動產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。

11、 業主購買的房地產包括房屋所有權和土地使用權。

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